Фамилия Боринштейн в Пензе скоро станет нарицательной как признак высочайшего мастерства перекачки муниципальных активов по нужным карманам. Надо уметь работать на потенциально прибыльном предприятии, не получать значимых положительных финансовых результатов и чтоб тебе за это ничего не было.
Мы, например, прекрасно помним, как на достройку домов компании активно собирали деньги с предприятий области, начиная от технопарка «Рамеев» и заканчивая корпорацией развития и агрохолдингом.
Тогда всех их обязали выдать Агентству ипотечного кредитования миллионные займы.
Своих ресурсов у строительной компании в Пензе, где новостройки растут как грибы после дождя, не хватило.
Друг великих
Депутат Законодательного Собрания Вадим Боринштейн возглавил Пензагорстройзаказчик 14 лет назад и практически сразу к эффективности работы муниципального предприятия появились вопросы.
Допускаем, что эффективность МУП «Пензгорстройзаказчик» была связана с вовлеченностью генерального директора Вадима Боринштейна и его партнеров по бизнесу Романа Чернова, Сергея Есякова, Василия Бочкарева в политический процесс. Об этом, кстати, писала и газета Улица Московская несколько лет назад:
«Губернатор Бочкарев помогал решать вопросы, получать заказы, но при этом, по-видимому, излишне оптимистично оценивал масштаб эффективности и прибыльности деятельности Пензгорстройзаказчика. Тем более, он не возражал против того, чтобы часть заказов как бы перетекала в холдинг Боринштейна «Мегастрой».
Потому Бочкарев и позволял себе «нагружать» Боринштейна по-дружески, или в порядке взаимных обязательств, дополнительными обременениями, которые, на первый взгляд, казались признаками заботы губернатора о бизнесе, из которого он черпал свою долю, но по факту оказывались именно обременениями, требующими больших затрат от Боринштейна. Не только в плане времени и кадрового обеспечения, но прежде всего в плане дополнительных денежных вливаний».
У следующего губернатора — Ивана Белозерцева — строительные фавориты были свои, и спасать утопающее предприятие контрактами он не спешил.
Да и «Мегастрой», который связывают с Боринштейном, сегодня банкрот. «Мегастрой» мог дать региону новых обманутых дольщиков, писали об этом.
Очевидно, что Боринштейн не мог все эти годы одинаково эффективно руководить и муниципальной компанией, и частной, с которой его все упорно связывают. Результат плачевен — для компаний, но не для Вадима Изяевича. На протяжении нескольких лет Пензагорстройзаказчик перечислял в бюджет Пензы сущие копейки. И несмотря на в целом позитивную хозяйственную деятельность, наращивая кредиторку.
По состоянию на 31 марта 2015 г. размер кредиторской задолженности МУП «Пензгорстройзаказчик» составил 74 млн руб., а дебиторской задолженности — 337 млн руб. В 2017 году ее размер упал до 61,6. Годом позже она выросла аж в два раза —до 135 млн руб.
В то же время резко упала дебиторка со 180 млн в 2017 году до 39 млн в 2019 году. То есть должники перед МУПом расплатились, но на что пошли эти деньги — непонятно.
19 февраля Инспекция ФНС по Ленинскому району г. Пензы поставила на учет новое предприятие — АО «Пензгорстройзаказчик», с 10 апреля 1992 г. существовавшее в форме муниципального унитарного предприятия. Причины реорганизации понятны: новая форма собственности позволила скрыть всяческие возможные махинации с земельными участками и обналичиванием денег через подрядчиков. Мы-то с вами прекрасно понимаем, для чего в начале 90-х создавался Пензагорстройзаказчик. Схема обналички через подрядчиков может вырисовываться весьма простой. Условно говоря, муниципальная компания получает от города землю стоимостью, допустим, 10 млн рублей. Через год-два на этом месте появляется новостройка, но прибыль — деньги с продаж квартир в бюджет Пензы не попадают. Выходит, они могли делиться между руководителями компании и подрядчиками. Такая вот простая схема. А что, как не смена МУПа на АО даст возможность закрыть подобные вещи и списать старые балансы.
Неудивительно, что серьезного толчка для развития предприятия изменение формы собственности, увы, не принесло. Предприятие решили приватизировать.
Администрация Пензы в 2019 году планировала получить от продажи строительной компании АО «Пензгорстройзаказчик» 389,7 млн руб. Продают компанию и по сей день. Цена акций «Пензагорстройзаказчика» достигает 400 млн руб., главное, что есть у компании — земля. Земельные участки и дома уходят, а где же прибыль от «Пензагорстройзаказчика» в бюджете города?
Как только застройщик окончит возведение ЖК — а их у него, судя по информации сайта pgsz.ru, три — ЖК Арбековский парк, дом на М. Горького и дом на ул. Московской, 36, активы, а значит и стоимость самой компании значительно упадут в цене. Если на аукционе 2019 года компания выставлялась за 384 млн 677 тысяч рублей, то в 2021 году — уже за 244 млн рублей. Как говорится, почувствуйте разницу.
Возможно, именно этого и добивается сам Вадим Боринштейн, чтобы в конечном итоге купить активы компании — оставшиеся незастроенные земельные участки и помещения — по минимальной цене. Именно его несколько лет назад называли главным интересантом приобретения «Пензагорстройзаказчика».
На последний аукцион по продаже «Пензагорстройзаказчика» заявилась всего одна компания, в результате чего он был признан недействительным. Двумя годами ранее на аукцион не заявился никто.
Фото: https://zspo.ru/
